Может ли организация на УСН учесть в расходах затраты на ремонт арендованного помещения?

Comments

• Добрый день!
  Когда Вы задаёте вопрос, не забывайте, пожалуйста, о правилах форума. Напомню: мы стремимся создать на нашем форуме доброжелательную атмосферу. Поэтому у нас принято здороваться, а также говорить "спасибо" и "пожалуйста". Уважительное отношение к форумчанам, экспертам и модераторам - требование правил форума.
• Здравствуйте.
  

  Цитата: ООО на УСН доходы минус расходы арендовала нежилое помещение 350 кв. м  в здании большем по площади. В этом помещении произвелистроительно-монтажные работы.Может ли организация учесть затраты на ремонт.

  Строительно-монтажные работы - работы по возведению новых объектов, зданий и установке в них оборудования.
  Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б. "Современный экономический словарь" (ИНФРА-М, 2006)
  
  Как видно, СМР и ремонт - не одно и то же.
  Необходимо уточнить, какие именно работы производились в здании. Относятся ли они к ремонту, и если да, то к какому, текущему или капитальному? За чей счет производится ремонт помещения согласно условиям договора аренды?
• Добрый день. В договоре аренды нежилого помещения речь идет о текущем ремонте. У меня вопрос в следующем. Арендуемые помещения (часть в здании) является ли  основным средством (арендуемым основным средством)? В перечне основных средств (пункт 5 ПБУ 6/1) нет площадей (помещений), есть здания и сооружения, также помещение не является инвентарным объектом основных средств согласно пункту 6 Положения . Если арендуемые помещения нельзя отнести к основным средствам, то и затраты на текущий ремонт не уменьшают налогооблагаемую базу по УСН. Спосибо.
• Цитата: Добрый день. В договоре аренды нежилого помещения речь идет о текущем ремонте. У меня вопрос в следующем. Арендуемые помещения (часть в здании) является ли  основным средством (арендуемым основным средством)? В перечне основных средств (пункт 5 ПБУ 6/1) нет площадей (помещений), есть здания и сооружения, также помещение не является инвентарным объектом основных средств согласно пункту 6 Положения . Если арендуемые помещения нельзя отнести к основным средствам, то и затраты на текущий ремонт не уменьшают налогооблагаемую базу по УСН. Спосибо.

  Если рассуждать так, то в случае приобретения части здания ОС не будет?
  Чтобы определиться, является ли объект основным средством, необходимо руководствоваться пунктом 4 ПБУ 6/01.
  
  Кроме того, в пункте 5 перечень не является закрытым.
• Спасибо.