Оформление продажи квартиры учредителю

Comments

• Добрый день!
  
  

  Цитата: Организация на УСН (доходы), сдача в найм нежилых помещений, имеем свое нежилое помещение  + ЕНВД (грузоперевозки). В результате продажи транспорта (взаимозачет) была получена квартира. Теперь мы хотим ее продать одному учредителю, всего их четыре. У нас больше нет никакой деятельности, а именно (ОКВЭД) по продаже жилых помещений. Можно ли нам это сделать. Как это оформить

  Да,можно.
  Выписываете документы,предусмотренные УП для реализации товара.
  Дт 62 Кт 90.
  Облагаете доход в рамках УСН.
  
  По хорошему,нужно добавить ОКВЭД 51.70 "Прочая оптовая торговля",т.к.квартира для вас будет товаром.
• Цитата: Добрый день!Цитата: Организация на УСН (доходы), сдача в найм нежилых помещений, имеем свое нежилое помещение  + ЕНВД (грузоперевозки). В результате продажи транспорта (взаимозачет) была получена квартира. Теперь мы хотим ее продать одному учредителю, всего их четыре. У нас больше нет никакой деятельности, а именно (ОКВЭД) по продаже жилых помещений. Можно ли нам это сделать. Как это оформить Да,можно.Выписываете документы,предусмотренные УП для реализации товара.Дт 62 Кт 90.Облагаете доход в рамках УСН.По хорошему,нужно добавить ОКВЭД 51.70 "Прочая оптовая торговля",т.к.квартира для вас будет товаром.

  А разве квартира это оптовая торговля... Там есть ОКВЭД торговля жилыми обьектами. Но мы квартиру поставили на 08 сч. и хотим продать как основное средство. Можно так?
• Цитата: А разве квартира это оптовая торговля... Там есть ОКВЭД торговля жилыми обьектами. Но мы квартиру поставили на 08 сч. и хотим продать как основное средство. Можно так?

  Добрый день!
  
  Нельзя. Об этом я Вам написал в параллельной теме, посвященной бухучету.
  
  Что касается самой сделки продажи квартиры, то она должна быть одобрена общим собранием участников ООО в качестве крупной сделки или сделки с заинтересованностью (ст. ст. 45, 46 Закона "Об ООО").
  Договор купли-продажи квартиры (п. 2 ст. 558 ГК РФ) и переход на нее права собственности (п. 1 ст. 551 ГК РФ) подлежат госрегистрации.
• спасибо.